輕樓承板是相對于重樓承板而言，其類型有門式剛架、拱型波紋鋼屋蓋結構等，主要用于輕型的工業廠房棉花和糧食倉庫、碼頭和保稅區倉庫、農產品、建材、家具等各類交易市場、體育場館、展覽廳及活動房屋、加層建筑等。用樓承板建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右，可滿足住宅大開間的需求，使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4左右。鋼材可以回收，建造和拆除時對環境污染較少，符合推進住宅產業化發展省地型住宅的國家政策。我國目前是最大的建筑市場，平均每年房屋建筑建設約20億平方米（2009年房屋施工面積達32億平方米），其中樓承板約占2-3，絕大多數是鋼筋混凝土結構和磚混凝土結構，還有少量木結構、磚石結構及土坯房屋。

樓承板的材料強度高，柱梁截面小，再加上樓承板住宅的墻體因不參與承重，可采用高強度的輕質墻板，墻體厚度遠小于鋼筋混凝土結構的墻體厚度，從而使有效使用面積得到了提高。自重輕、基礎簡單。鋼材的重力密度比是混凝土的3倍，強度比是混凝土的14倍以上，墻體一般采用輕質復合墻板，每平方米建筑面積的質量遠小于鋼筋混凝土結構的自重。由于建筑物自重輕，對地耐力要求就低，適用于軟弱地基，因此樓承板住宅降低了基礎工程的施工難度和造價。樓承板構件在工廠制作，減少了現場工作量，避免了鋼混結構房屋施工現場中眾多建材和建筑垃圾的堆放，有利于環境保護。樓承板的干作業施工減少了施工用水量，大量節約了水資源。這對在水資源異常寶貴的地區，如西南干旱地區，樓承板有效避免了用水短缺等問題，施工的順利進行得到了保障。樓承板住宅建筑體系，在建筑物壽命期終止時，結構鋼材可回收利用，且是所有建材中回收利用率的材料。其型鋼可全部再次利用，不用再回爐重新冶煉，如果措施得當，可以實現永續再循環利用。樓承板的殘存值很高。

鋼框架與混凝土筒體（墻體）的混合結構體系的特點鋼一混凝土混合結構的平面布置一般為樓電梯或衛生間采用鋼筋混凝土，形成主要的抗側力結構，而外周的框架則采用鋼框架，這種結構體系將鋼材的強度高、重量輕、施工速度快和混凝土的抗壓強度高、防火性能好、抗側剛度大的特點有機地結合起來

外周梁柱連接一般采用剛性連接，而樓面鋼梁與混凝土墻則采用鉸結，由于混凝土承擔了絕大部分的水平力，故而混合結構的位移控制指標可參照鋼筋混凝土結構采用，但框架部分承擔的地震力不得小于結構底部剪力的20和樓層最大剪力的1.8倍二者的較小值，在大多數情況下，后者往往起控制作用，這種體系的住宅平面上應限制無剪力墻部分框架的長度，否則樓面無限剛的假定將很難滿足。

我國傳統建筑均為混凝結構或砌筑結構。這是由于新中國成立以來，我國鋼產量長期偏低不得不限制用鋼。近年來，雖然建設部對樓承板建筑開始重視，但畢竟傳統的力量不是那么容易改變的。教育系統在培養建筑人才方面，設施、施工法規滯后，現有建筑設計、施工工程技術及管理人員的知識結構均不能適應建筑樓承板的發展。鋼構建筑需求很多配套材料的供應，如強面板，螺栓等等。這些在我國雖然已有生產，但其產業仍不成熟，在某種程度上，制約了樓承板建筑的發展。

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